看样板间时都有哪些需要注意的方面，样板房家具小编带你了解一番

看样板间时都有哪些需要注意的方面，样板间家具小编带你了解一番。

样板间是一个楼盘的脸面，在购买期房时，购房者看不到自己所购买的房屋是什么样，只能通过样板间来大致考察一下。正是因为这样，开发商才会越来越重视样板间的装修效果。因此，大家都知道样板间是经过美化的，那么购房者看样板间应该注意什么？

一、注意关灯检查房屋的采光情况

一般来说，样板间里的灯都会比较多，除了顶灯以外，还会有落地灯、台灯，这些灯都会在购房者参观样板间时开启，而且这些灯泡的瓦数都不低。这样保持了房间的亮度，但是这会让购房者无法体会房间实际的采光情况，也就无法正确判断应该选择怎样的楼层来解决这一问题。

购房者在参观样板间时，应该多一个步骤，那就是关掉房间里所有的灯。看看在日常光的情况下，房屋真正的采光到底如何，从而来判断是否楼栋之间的间距不够，是否应该选择更高一些的楼层来保证采光率。

二、注意看样板间家具规格大小

有些购房者在收房后会发现，原本样板间能放下的家具到自己家根本放不下。很多开发商在装修样板间的时候，为了使小房间成功放下床、梳妆台、书桌等家具，往往会特别定制一些家具。比如1.8米的床会换成1.5米，衣柜只有普通衣柜深度的一半等。

因此，购房者在参观样板间的时候千万不要被“迷你家具”迷惑，不要只注重样板间的外观和装修，被缩小了的家具迷惑，一定要了解清楚家具的尺寸是否符合市场的规格。

三、注意样板间的尺寸比例

有些样板间设置在附近的其他楼栋里，开发商将样板间偷偷做大，超过它的实际面积，很多购房者在实际收房后才发现房子并不像样板间一样宽敞明亮。所以，购房者在购房前一定要看样板房与真实户型的尺寸比例是不是1∶1。购房者在参观样板房时可以自己带把尺量一量。

购房者一定要清楚房子的使用率是多少，样板房主要为大家展示的是房屋的套内面积，但是电梯、公用走廊、楼梯等部分是没有办法为大家展现出来的，这个地方也很容易被忽略。

四、注意各种管道线路

开发商一般不会在样板间设置上下水管道、管线等，因为这些会影响视觉又占空间的设施，尤其是厨房和卫生间往往看上去是十分宽敞明亮。样板房里不用做上、下水的考虑，因此，房间里没有粗大的下水管和暖气管线，空调只是一个摆设，用不着穿墙破洞。

但是当消费者真的拿到现房时，那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。在参观样板间时，要考虑到装修过程中这些管线的处理，就不得不牺牲掉一些储物空间，同时橱柜的安装设计也不能随心所欲。将这些因为管道需要而牺牲掉的空间考虑进去之后，才能更客观评价未来生活中可以实际使用的空间大小。

样板房家具小编提醒：购房者在看样板间时一定要学会辨别真假，有些开发商在推出精装修住宅项目时，都要不遗余力地花上一大笔钱请专业人士设计，请装修公司装饰，搭建出一套或几套与众不同的样板间来。小编建议各位购房者可以在购房合同中的“补充条款”明确约定，今后实际房屋和样板间哪些是一样的、哪些是不一样的，避免日后出现纠纷。